АРХИТЕКТУРНО ЗАСНЕМАНЕ

Професионално архитектурно заснемане: Прецизност и техническа точност
Освен цялостно проектиране и консултации, нашият екип предлага специализирани архитектурни заснемания на сгради, апартаменти, самостоятелни обекти в сгради и помещения в гр. София и за избрани градове в страната.

Какво е архитектурно заснемане?
Архитектурното заснемане представлява посещение на място и детайлно физическо измерване на геометричните размери на цяла сграда, част от сграда или обект в сграда (стени, отвори, прозорци, врати, помещения, височини, чупки и др.) и възстановяването и представянето им в техническа документация – чертежи. Финалният продукт е набор от необходимите за случая чертежи в подходящ мащаб (М 1:50 или 1:100) авторизирани от правоспособен архитект.
В определени случай, когато части от сгради са недостъпни или физически опасни за достъп архитектурното заснемане се прави в комбинация с геодезическо заснемане за измерване на точни нива на стрехи, било покрив и други недостъпни елементи.

Какво получавате като краен продукт от архитектурно заснемане?
Пълният пакет документация включва:

• Обяснителна записка;
• Планове на всички етажи с размери и площи;
• Планове покрив;
• Характерен разрез(и);
• Всички фасади;
  

В кои случаи е необходимо архитектурно заснемане?
Архитектурно заснемане е изненадващо популярна и разнообразна услуга защото се използва в най-различни имотни и строителни казуси. Част от тях са:

1. Липсваща строителна документация: Възстановяване на загубена строителна документация (проекти) с инвестиционен проект - заснемане на извършения строеж по редът на чл. 145, ал. 5 от ЗУТ.
2. За нотариален акт: Когато в стар нотариалният акт няма описана квадратура на имота или пък  описаната квадратура не отговаря на реалната. Най-често тя е по-малка защото в различни периоди площта на балконите и терасите не са се брояла към квадратурата на жилището (първоначално цялата, после частично).
3. За проект за промяна на кадастрална карта: Когато самостоятелен обект в сграда не е нанесен или пък е нанесен, но с грешен контур или грешно местоположение в сградата в кадастъра и предстои да се изработва проект за промяна на кадастрална карта.
4. За данъчна служба: Когато в нотариалният акт няма описана квадратура и се изисква от служба местни данъци и такси при деклариране на собственост на имот.
5. За проект за делба на имот: За основа на бъдещ проект за доброволна делба или пък съдебна, когато липсват архивни чертежи или се различават от направеното на място.
6. За екзекутиви по чл. 175 ал. 1 от ЗУТ: За отразяване на несъществени промени, направени по време на строителния процес, преди въвеждане на сградата в експлоатация.
7. За „узаконяване“ и търпимост на сгради: За сгради и строежи без строителни книжа, за които се изисква удостоверение за търпимост, когато такова се изисква от Общината по местонахождение на имота.
8. При покупко-продажба: Когато купувача иска да провери дали предлаганата по обява за продажба квадратура отговаря на реалната.
9. Проект за промяна на предназначението (статут): Като изходни данни за основа на бъдещ инвестиционен проект за промяна на предназначението на самостоятелен обект в сграда или цяла сграда.
10. Промяна на предназначението (статут) без строителство и без проект по чл. 147а от ЗУТ: При необходимост когато в обекта има разлики спрямо одобрените архитектурни проекти или такива липсват.
11. Интериорен дизайн: За направа на прецизна подложка с архитектурни чертежи за основа на бъдещ на интериорен проект.
12. Технически паспорт: За основа за направа на технически паспорт и енергийното обследване, когато липсват запазени проекти за сградата.  

 
Цена за архитектурно заснемане:

• Архитектурно заснемане за определяне на площ (само планове) - от 1,0 €/м2   1,96 лв/м2. Минимална цена на услугата 300 €   586,75 лв  ​​
  
• Архитектурно заснемане  на сграда (планове, фасади, разрези, план покрив и др.) - от 1,5 €/м2​​     2,93 лв/м2 
  

Тази услуга може да изпълним за вас в гр. София и за избрани градове в България