Проектирането е удоволствие, споделете го с нас
Проектът за Вашия бъдещ дом, бизнес, производство или инвестиция е първият и най-важен етап от целия дълъг и скъп процес до влизането в готовата сграда.
Стойността на проекта за една сграда е между 3-5% от цялата сума на строителството на сградата. Помислете дали си заслужава да спестите от това, което е определящо за останалите 95% от строителните разходите и 100% от експлоатационните разходи. От идеята за построяване на една нова сграда и избор на архитект до окончателното получаване на разрешение за строеж се преминава през няколко етапа. Комплексно инвестиционно проектиране - стъпки: Набавяне на необходимата изходна документация за проектиране Тези процедури би могло частично да се застъпят във времето с процеса на проектиране. Скица на недвижимия имот:
Виза за проектиране или влязъл в сила ПУП:
Необходими документи:
Предварителни договори (изходни данни) с експлоатационните дружества – Електро, ВиК, Топлофикация, газификация и др. : Елекроразпределителни дружества Подава се искане за проучване на условията за присъединяване на обекта към електрическата мрежа. Срокът за това е 30 работни дни. Необходими документи:
ВиК дружества Подава се искане за изходни данни за проектиране на обект. Срокът за това е 30 работни дни. Таксите се определят от съответното дружество. Необходими документи:
Хидрогеоложки доклад Изготвя се от инженер геолог. За урбанизирани и познати територии бихте могли да получите доклад от геолог по архивни данни. Ако няма такава информация ще е необходимо да се извърши сондаж(и) за проучване. Информацията от този доклад служи за основа на конструктора за определяне дълбочината, вида, натоварванията, укрепване на изкопите и др. Геодезическо заснемане на парцела Изготвя се от отново от инженер геодезист. Представлява пространствена снимка на Вашия парцел с точни размери и наклони на релефа. Служи за правилното привързване на бъдещия проект към терена, спазвайки посочените разстояния до границите на парцела по виза. Комплексно инвестиционно проектиране: Проектирането преминава през няколко фази. Идеен архитектурен проект Първоначално заедно ще уточним и конкретизираме обобщено задание за проектиране на база на Вашите изисквания, бюджет и…. мечти. Да, тук е моментът да помечтаете и ние като архитекти сме насреща да изпълним Вашите мечти. След това ще Ви бъдат предложени архитектурни проектни решения в няколко варианта до окончателното изясняване на всички детайли по Вашата бъдеща сграда. С всяка следваща среща Вашият проект ще оживява пред Вас в повече и повече детайли. Този процес отнема толкова време, колкото е необходимо докато клиентът е окончателно убеден, че получава това, което иска. Технически проект След окончателно уточняване на идейния архитектурен проект (план) се преминава към следващия етап като проектът се подава на нашия екип за изготвяне на окончателен технически план с всички необходими части спрямо конкретната сграда. Този процес през последните години непрекъснато се утежнява и усложнява с нови нормативно изисквани проектни части. Ние няма да скрием от Вас нищо, което би могло да компрометира и/или забави одобрението на проекта в Общината. Техническо проектиране по части:
Към всеки наш проект по желание на клиента ние разработваме част архитектура на работна фаза още на този етап с всички необходими детайли по характерни елементи – облицовки, парапети, тераси, стрехи, основи, обшивки, комини и др. за подробно изясняване на всички елементи по сградата. Техническият проект за средно голяма сграда отнема между 30 и 45 календарни дни. Съгласуване и одобряване на проекта и получаване на разрешение за строеж: Необходимата документация се внася в съответната община(район): За София разрешение за строеж за основно застрояване, пристрояване и надстрояване на жилищни и нежилищни сгради за обекти от първа, втора и трета категория се издава от НАГ - СО, а за четвърта и пета категория от районната Община. Необходими документи:
Срокове за разглеждане и съгласуване:
Едва след това получавате физически разрешението за строеж и може да започнете строителство. Архитектурна Агенция ГРИД ГРАФИКС БГ разполага с колектив от проектанти, архитекти и инженери с пълна проектантска правоспособност с над 100 г. комбиниран опит, които ще изготвят всички необходими архитектурни и инженерни проектни части за Вашата сграда, професионално и в срок. Също така ще Ви консултират и съдействат при набавата на всички останали необходими документи до получаване на разрешение за строеж. Цена: Потърсете ни за предварителна среща, за да научим повече за Вашите намерения и изисквания. Ще проучим възможностите за застрояване на парцела и в рамките на два работни дни ние ще Ви изготвим индивидуална подробна оферта. Предварителна оферта може да получите като попълните онлайн формуляр Ако си мислите че добрия проект е скъп, то определено не може да си позволите лош.
|