Проекти за нови и узаконяване на съществуващи фирмени надписи и рекламни елементи

От началото на 2011г. Столична община провежда интензивни проверки по налагане на мерките предвидени в Наредба за преместваемите обекти, за рекламните, информационни и монументално-декоративни елементи и за рекламната дейност на територията на Столична община (наредба НПОРИДМЕРДТСО) от 20.12.2007г.

Наредбата определя условията и реда на територията на Столична община за поставяне, регистриране и премахване на:

  • преместваеми обекти;
  • елементи на градското обзавеждане;
  • рекламни елементи, билбордове, рекламни надписи;
  • фирмени надписи;
  • фирмени информационно-указателни табели;
  • фирмени тотеми;
  • временни информационни елементи;
  • информационни и монументално-декоративни елементи .

В масовия случай, проектите за реклами които изготвяме, представляват всъщност проекти за узаконяване на реклами, поради факта че наредбата влезе в сила и постави огромен брой съществуващи реклами и фирмени надписи в заварено положение.

РЕКЛАМНИ ЕЛЕМЕНТИ

Рекламен елемент е съоръжение със самостоятелна или полусамостоятелна конструкция, което се закрепва временно върху терен, сграда или друг обект и служи за носител на рекламна площ. Това са всички билбордове, покривна реклама, рекламни пана по калкани и др.

Рекламните елементи могат да бъдат поставени въз основа на:

  • типови проекти - общински и корпоративни;
  • индивидуални проекти.
Общинските типови проекти са общодостъпни и се съхраняват в Дирекция „Архитектура и градоустройство" на Столична община и се предоставят срещу заплащане при поискване на всяко лице, което иска да изработи или постави рекламен елемент.

Изисквания към рекламните елементи

  • да отговарят на нормите за безопасност;
  • да се поддържат в добро състояние;
  • да не нарушават условията на обитаване;
  • да не затрудняват достъпността и проходимостта на градската среда;
  • да не са поставени и да не се ползват в нарушение на настоящата наредба и на действащото законодателство;
  • да не застрашават безопасността на движение по улиците като закриват или наподобяват пътни знаци;
  • да не се поставят върху елементи от системата за регулиране на движението по пътищата;
  • да не се поставят върху съоръжения на инженерната инфраструктура или в сервитутната им зона по начин, нарушаващ изискванията за безопасност, препятстващ достъпа до тях или създаващ затруднения за нормалната им експлоатация;
  • да не се поставят в обхвата на спирките на масовия градски транспорт, освен съпътстващите спирката елементи с типови проекти;
  • да не се поставят върху скулптурни паметници и др. елементи на декоративната пластика, както и непосредствено във визуалния обсег на възприятието им;
  • да не се поставят върху сгради на представителните институции на
  • държавната и общинска власт;
  • да не се поставят върху дървета и едроразмерна растителност;
  • да не се поставят върху фасади на сгради, с изключение към търговски обекти на партерните етажи, калкани и странични фасади без прозорци или с прозорци, заемащи не повече от 20 % от площта на фасадата.
  • да не се поставят върху ажурни огради с изключение на временни строителни и предпазни огради и в случаи, определени по реда на чл. 48, ал. 2 от Закона за устройство на територията;
  • да не се поставят върху стени на гробищни паркове, както и в самите такива;
  • да не се поставят върху стълбове на електропреносната и електроразпределителна мрежа, както и върху елементи на контактно-кабелната мрежа на градския транспорт, включително и когато изпълняват функции на улично осветление.;
  • да не излизат извън границите на поземления имот, в който са поставени;
  • да не закриват други рекламни елементи, елементи от архитектурния вид на сградите, търговски или друг обществен обект, както и да не се затруднява подхода към тях;
  • да бъдат изработени от трайни материали, устойчиви на вятър и други атмосферни условия, съгласно нормативните изисквания;
  • да съответстват на приетите прототипи, когато рекламните елементи са по типови проекти;
  • да представляват ажурни решения в случаите на покривна реклама;
  • да не се поставят върху сгради паметници на културата без съгласието на Националния институт за паметниците на културата;
  • да не се поставят върху транспортно-комуникационните съоръжения и техните предпазни огради;
  • да не ограничават правилата за достъпност на средата определена с Наредба № 6 от 26.11.2003 г.
Всеки собственик или ползвател на рекламен елемент е длъжен да отбележи на видно място върху обекта името, адреса и телефона си, номера и датата на издаденото разрешение за поставяне, както и общински идентификационен номер за разположените обекти върху недвижими имоти-общинска собственост.

Поставянето на рекламни елементи се разрешава съобразно следните зони:

  • І-ва зона (център) не се допуска разполагането на рекламни елементи, с изключение на покривна реклама;
  • ІІ-ра зона (важни улици и площади) не се допуска разполагането на рекламни елементи с едностранна рекламна площ над 4м, с изключение на покривна и ажурно-пластична реклама и рекламни елементи по калкани;
  • ІІІ-та зона (широк център) допускат се рекламни елементи с площ до 9м, с изключение на рекламни елементи по покриви и калкани на сгради;
  • ІV-та зона (главни булеварди) разрешава се разполагане на всички видове рекламни елементи, с изключение на рекламни елементи с едностранна рекламна площ над 12м с изключение на покривна реклама и рекламни елементи по калкани;
  • V-та зона (паркове) разрешава се разполагането на рекламни елементи само въз основа на одобрена схема;
  • VІ-та зона (навсякъде другаде) допускат се всички видове рекламни елементи.

Поставяне и регистриране на рекламни елементи

  • поставяне на рекламни елементи се извършва въз основа на разрешение за поставяне.
  • искането за издаване на разрешение за поставяне на рекламни елементи се отправя до главния архитект на Столична община в І-ва, II-ра, III-та, ІV-та и V-та зона, а в VІ-та зона - до главния архитект на съответния район.

ФИРМЕНИ НАДПИСИ
Фирмените надписи са информационни елементи, съдържащи само наименованието, търговската марка и/или дейността на лице в конкретен обект и които се поставят в/на недвижимия имот, в който се намира седалището или дейността на лицето. Това най-общо казано са всички надписи към търговски помещения на партера на сгради: магазини, заведения, офиси и др.

Фирмените надписи могат да бъдат поставяни:

  • върху козирки, навеси и маркизи към партерните части на сградите непосредствено принадлежащи към обекта, чиято функция обозначават;
  • вертикално или хоризонтално по фасадите когато функцията, която обозначават се осъществява в повече от 3/4 от площта на сградата на нежилищни сгради, в които се осъществява дейността на лицето;
  • когато фирменият надпис е поставен върху козирки, навеси и маркизи на партерни помещения, той не може да ги надвишава с повече от 1 м., както и да закрива отвори по фасадата на сградата;
  • когато е поставен на височина под 2,50 м. от нивото на терена, не може да се издава от фасадата на сградата повече от 0,15 м.;
  • когато фирменият надпис се издава от фасадата на сградата, на която е поставен, неговия най-отдалечен край не може да бъде на повече от 1,5 м. от фасадата.

Проектът на фирмения надпис се одобрява от главния архитект на съответния район, който издава и разрешението за поставяне. Не се изисква одобрение за поставяне на фирмени надписи с размер до 0,25 м2, когато същите са поставени на нивото на партера и успоредно на стената. Фасадите на търговските обекти, извън витрините и на одобрените с инвестиционния проект места, не могат да се ползват за излъчване на рекламни послания.

Проектна документация

Независимо дали става въпрос за узаконяване на съществуващи реклами и фирмени надписи или проект за изцяло нов рекламен елемент, билборд, фирмен надпис, тотем и др. се изискват следните проектни части, изготвени от проектанти с пълна проектантска правоспособност:
  • част Архитектура: съдържа всички необходими чертежи: архитектурно заснемане на фасадата, план, фасада(и) на цялата сграда с изяснено място на рекламния елемнт или фирмен надпис, разрез(и) в подходящ мащаб, изясняващи геометрията и разположението на рекламния елемент или фирмен надпис, обяснителна записка и др;
  • част Дизайнерска: изяснява цялостното графичното и цветно решение за рекламния елемент или фирмен надпис.Включително цветна фасада на цялата сграда с изяснено място на рекламата или фирмения надпис;
  • част Конструктивна: Конструктивно становище или проект в зависимост от сложността на обекта. За фирмени надписи е достатъчно само конструктивно становище;
  • част ПБЗ (План за безопасност и здраве) - възможно е главният архитект да изиска допълнително съгласуване на тази част с Транспортни системи - София и КАТ София;
  • част Геодезия: Изисква се за самостоятелни рекламни елементи и тотеми стъпили на земята;
  • част Електро: Изготвя се само ако рекламният елемент или фирмен надпис свети или е осветен. Изяснява начина на захранване и осветяване на рекламния елемент.

Разрешение за поставяне
Въз основа на проектната документация се издава разрешение за поставяне от главния архитект на съответния район или главния архитект на София в зависимост от обекта.

Искането за разрешение за поставяне може да се направи от:

  • собственика на имота;
  • наемател с писмен договор със собственика или писмено съгласие (нотариално заверено) от собственика на имота;
  • за рекламни елементи на сгради в режим на етажна собственост е нужно съгласието на етажната собственост по реда на Закона за етажната собственост. (решение на общото събрание)

Цена: 500-700 лв. (без ДДС) в зависимост от сложността на обекта и необходимите проектни части спрямо конкретната задача.

Срокове: 4-5 работни дни

Архитектурна Агенция ГРИД ГРАФИКС БГ изготвя всички необходими части от проектанта документация за узаконяване на съществуващи реклами или за изцяло нови реклами и фирмени надписи. Имаме опит и възможност за изпълнение на корпоративни поръчки за вериги магазини, банки и други търговски обекти с клонове и офиси в цяла България.