В поредната редакция на ЗУТ - лято 2014г. се очаква най-накрая да бъдат въведени логичните и дългоочаквани промени относно търпимите сгради (строежи). Тази промяна най-после ще създаде официален законен ред по който търпимите сгради да могат да се преустройват, надстрояват, да им се сменя предназначението и изобщо цялостен режим за всяка дейност изискваща разрешение за строеж по търпими сгради.

Живеем във все по-забързан и динамичен свят където всичко трябва да става бързо и веднага. Тези изисквания навлизат все повече и в строителството. (В проектирането архитектите отдавна работим само със следните срокове: „за вчера“, „веднага“ и „бързо“. Тенденциите на съвременното строителство очевидно вървят освен към все по-големи изисквания за повишен комфорт на обитаване на средата за живот, намаляване на разходите,  пестенето на енергия и все по-бързо строителство.  Във връзка с това ще разгледам все по-популярния и използван метод на строителството на сглобяеми къщи.

С развитието на модерните технологии и все по-високите изисквания към урбанизираната среда, човечеството е измислило (или по-скоро преоткри) лесен начин, допринасящ за по-комфортна и здравословна обстановка в днешната все по-замърсена градска среда, която обитаваме. Това са именно зелените покриви.

Няма човек, който да си представи къща и тя да е без прозорци. Не е пресилено да се каже, че без прозорци една сграда не е къща. Прозорците във всяка къща изпълняват две основни функции - осигуряват навлизането на естествена слънчева светлина и проветряването на помещенията. От голямо значение са формата, размерът и разположението на прозорците. Те трябва да са с достатъчно голяма площ, за да осигурят необходимата светлина в помещенията и чист въздух, но същевременно да не са преоразмерени и да предизвикват преослънчаване или излишни топлинни загуби. Още на най-ранен етап на проектиране всеки архитект се стреми да ориентира къщата правилно спрямо световните посоки и другите дадености на парцела – основно с цел добро ослънчаване, което пък е в директна връзка с мястото и размера на прозорците.

Може би вече сте чували  за популярните: зелена архитектура, ниско енергийни къщи, нулевоенергийни къщи, пасивни къщи или поне за широко рекламираните програми за саниране и енергоефективност, но не разбирате напълно какво стои зад тези понятия. Всичко това е свързано с много наболялата, коментирана и проблемна в днешно време тема за консумацията на енергия - как да се справим с големите разходи, огромното потребление и загуби. Строителството и обитаването на сгради са най-големите консуматори на енергия в света. Затова изискванията и мерките за намаляване на тази консумация са основен проблем поставен пред архитектите и обществото като цяло. Освен от финансова гледна точка, проблемите са свързани и с опазването на околната среда, с традиционните източници на енергия, които стават все по-голям дефицит в днешния свят. Тази тема е тясно свързано с бъдещето на човечеството и ще е водеща за определяне на архитектурния облик на нашите къщи и градове в бъдеще. Ето защо в тази статия ще Ви разкажем какво е пасивна къща и ролята на пасивните къщи в решаването на тези проблеми.

Вероятно всички са прочели във вестник, че има „строителна амнистия“ или притежавате къща в режим на търпимост или пък незаконен строеж. Много хора дори не знаят точно какъв е статута на имота, който притежават и разбират едва когато тръгнат да правят някакво преустройство или надстройка. Ето малко повече информация.

Като архитекти предпочитаме да казваме, че работим с пространства, но към всеки наш проект предлагаме безплатно и стени. Вижте какви стени ползваме.

Покривът - това е един от най-важните елементи на къщата. От голямо значение за този завършващ елемент е да е направен качествено. В противен случай,  води до дискомфорт на обитаването и компроментира останалите елементи от ограждащата конструкция.

Всеки от нас се е сблъсквал с проблеми, свързани с покрива-течове, деформиране на различни елементи от конструкцията и покривката му. Затова от особено значение е още когато къщата ни е на чертеж, ние да си изясним какъв вид ще е нашият покрив и какви материали ще използваме за него.

Масово срещам случаи в практиката, когато като архитекти отидем някъде по нова задача свързана с по-малки проекти (5та категория по ЗУТ) преустройства, пристройки или надстройки, за които собственици или наематели са минали по сложния път към един проект - разрешение за строеж, изпълнили са строително монтажните работи и си ползват имота от години щастливи в своето неведение, че всъщност това е само половината от пътя! След разрешението за строеж и извършване на строителните работи, всяка сграда се въвежда в експлоатация! Чак тогава може напълно законно да се ползва.

Налага ни се да бъдем лошия вестоносец. Не стреляйте по нас!